Proche du centre de SAUMUR, entre Angers et Tours, restauré, gîte fonctionnel

Au coeur de la Vallée de la Loire, à seulement 10 km du centre-ville de Saumur, a vendre château XV / XVIII et XIX ème de 550 m2 entouré de douves en eaux avec 350 m2 au milieu d'un parc de 6.6 hectares.
L'accès au château se fait via une allée bordée de platanes, puis en franchissant un pont sur les douves en eaux.
Le château est orienté Nord-Est / Sud-Est
LE CHÂTEAU :
Au ré de chaussée :
Hall d’entrée 5 m² et sa galerie de 28 m²
Cuisine aménagée et équipée de 38 m²
Office, chaufferie, buanderie et cellier de 46 m²
Salle à manger avec cheminée de 28 m²
Petit salon avec cheminée de 28m²
Petit salon avec cheminée de 30 m²
Grand salon de réception avec cheminée de 56 m²
Verrière de 10 m²

Au premier étage :
Palier et galeries de 24 m²
Suite avec salle de bains et wc de 27 m²
Suite avec salle de bains et wc de 29 m²
Suite avec salle de bains et wc de 30 m²
Suite parentale avec salle de bains, dressing et wc de 46 m²
Suite à finir d’aménager avec salle de bains et wc de 40 m²

Au deuxième étage :
Palier avec dégagements
Suite avec salle de bains et wc de 31 m²
Espace nuit : 3 chambres (11, 14 et 16 m²), dressing, salle de bains de 11 m², wc
On retrouve l’authenticité des matériaux d’origines, les parquets, les marbres, les cheminées, les vitraux, les volets intérieurs, les moulures et les boiseries, la pierre de Tuffeau et le moellon ainsi de sols en carreaux de ciments, les plafonds à la Française, etc....

Dépendances :
- Une longére aménagée et rénovée de 114 m²:
Une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc.
Une grange en cours d’aménagement de 69.8 m² avec grenier.
Les anciennes écuries de 45 m² aménagées en espace bien être et détente dont un jacuzzi et un hammam avec douche et wc.
Une chapelle de 18.9 m².
Une maison de gardien de 37 m² à rénover comprend deux chambres et une salle d’eau, atelier et pool house.
Un ancien château d’eau, devenu un pigeonner
Une piscine 10x5m au sel, chauffée par pompe à chaleur de 2023, et sa terrasse en pierre naturelle complète cet ensemble de caractère et de charme.ces arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, mirabelliers, pêchers, cognassiers…
Un forage permettant à la propriété d'être autonome
Un accès direct à l'A85 et à mi chemin entre Angers et Tours permet une liaison à Paris en deux heures tgv + voiture