EXCEPTIONNEL ET UNIQUE A VENDRE CHATEAU SUR LE LAC LEMAN




5 KM du lac Léman, en parfait état, totalement restauré. 17 km de Genève, 66 hectares

A vendre unique à 5km du lac Léman et 17 KM de Genève
70 de Megève et Annecy, château historique du XIII° entièrement restauré en gardant son charme d'antan et allient un confort moderne. Le domaine se constitue de 66 hectares de parc, prairies, bois et vignes.
Le château : 2220 M² dont 800 de combles aménageables, Plusieurs Pieces de réceptions, salons, salle à manger, cuisine, 15 chambres toutes avec salle de bain
Plusieurs dépendances dont une maison de gardien, un studio, plusieurs appartements indépendants.
Piscine, pool house, tennis, un grand carport, potager, anciennes écurie réaménagées.
LE CHATEAU :
- Au RDC : - une entrée centrale, salle de billard, 2 grandes cuisines équipées, salle à manger, plusieurs salons (4), 3 boudoirs, 2 offices, 2 WC, cave à vin avec une belle porte en fer forgé sur mesure, un ascenseur, chaufferie, buanderie, un atelier. - Deux appartements indépendants : un T2 et un T4 duplex
- Au 1er étage : Une armurerie avec coin bureau et salon, 7 chambres, 5 salles de bains, 3 salles d'eau, plusieurs WC, 2 dressing, une buanderie, 3 salles de jeux, lingerie.
- Au 2ème étage : 6 chambres, 2 salles de bains, WC, un dressing, ainsi que 2 greniers aménageables. Au Dernier étage : 2 autres greniers aménageables.
OFFREZE VOUS L'EXCEPTION aucun chalet ne peut rivaliser à ce prix ...
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué

Caractéristiques

Surface habitable (m²) 2000,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 2000,00 m²
Surface plancher 2000,00 m²
Surface du terrain (m²) 660000,00 m²
Nombre de pièces 20 pièces
Nombre de chambres 15 chambres
Nombre de salles de bains 15
Nombre de WC 17

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Vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l’article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet https://www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à Société Opposetel, Service Bloctel – 6, rue Nicolas Siret – 10 000 Troyes.




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