Charmant moulin a 15 min de Tours avec un magnifique étang de 1.5ha
TOURS, Indre-et-Loire, FRANCE
Réf.: 021526
Réf.: 021526
Proche de Tours centre, terrain de 4 hectares, un étang de 1.5 hectares.
Rare opportunité pour les amateurs d'étangs et de pèche,
Situé en sortie de village à 15 minutes de Tours centre dans un parc de 4 hectares.
Bénéficiant d'un étang d' 1.5 hectare alimenté par une petite rivière, moulin du 18 et 19 ème avec le droit d'eau.
D'une surface habitable d'environ 400 M² plus une grange de 120M²
Dans un environnement préservé et arboré sans vis à vis .
Le moulin au 1er niveau :
Une entrée, donnant sur une salle à manger, une cuisine, un salon de 60M² avec une belle cheminée, donnant sur le mécanisme du moulin.
Une douche, un wc, une cave.
AU SECOND :
Une grande chambre, toilette, grande sdb, terrace avec vue sur l’étang et cuisine d’été, grand salon salle à manger de 60M² avec bibliothèque en fond qui est une ancienne chambre
2ème: point eau, salle de bain, toilette, 3 chambres et une 4ème petite 8/10m2, grenier.
Des travaux de rénovation et décoration sont à prévoir.
La localisation permet de bénéficier de commerces de proximité, école et services nécessaires, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir une famille ou une activité de chambre d’hôtes, gîtes à seulement 15 min de tours et de sa gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT :E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 9320€ et 12660€.
Situé en sortie de village à 15 minutes de Tours centre dans un parc de 4 hectares.
Bénéficiant d'un étang d' 1.5 hectare alimenté par une petite rivière, moulin du 18 et 19 ème avec le droit d'eau.
D'une surface habitable d'environ 400 M² plus une grange de 120M²
Dans un environnement préservé et arboré sans vis à vis .
Le moulin au 1er niveau :
Une entrée, donnant sur une salle à manger, une cuisine, un salon de 60M² avec une belle cheminée, donnant sur le mécanisme du moulin.
Une douche, un wc, une cave.
AU SECOND :
Une grande chambre, toilette, grande sdb, terrace avec vue sur l’étang et cuisine d’été, grand salon salle à manger de 60M² avec bibliothèque en fond qui est une ancienne chambre
2ème: point eau, salle de bain, toilette, 3 chambres et une 4ème petite 8/10m2, grenier.
Des travaux de rénovation et décoration sont à prévoir.
La localisation permet de bénéficier de commerces de proximité, école et services nécessaires, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir une famille ou une activité de chambre d’hôtes, gîtes à seulement 15 min de tours et de sa gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT :E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 9320€ et 12660€.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
0
kWh/m².an
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
0
kg CO₂/m².an
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
Caractéristiques
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable (m²) | 400,00 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 320,00 m² |
| Surface plancher | 400,00 m² |
| Surface du terrain (m²) | 40000,00 m² |
| Nombre de pièces | 10 pièces |
| Nombre de chambres | 6 chambres |
| Nombre de salles de bains | 2 |
| Nombre de WC | 3 |
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